O PRIVILÉGIO DE VIVER NA GRAÇA, COM O RIO TEJO NO HORIZONTE

Imagine chegar a casa e desfrutar de uma vista sobre o rio, num apartamento onde o conforto contemporâneo se encontra com o encanto de um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa.

Localizado na Graça, este apartamento T2 de origem, totalmente remodelado e atualmente convertido em T1, apresenta uma distribuição versátil, acabamentos modernos e uma excelente oportunidade para quem valoriza a luminosidade, a tranquilidade e a autenticidade da vida lisboeta.

Situado no último piso de um edifício sem elevador, o imóvel beneficia de uma vista direta para o rio, proporcionando um cenário especial para os momentos de descanso e convívio.

ESPAÇOS PENSADOS PARA VIVER COM CONFORTO

A atual configuração privilegia uma sala ampla, oferecendo maior liberdade para criar diferentes ambientes de estar e de refeições, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários.

Originalmente um T2, o apartamento foi transformado em T1, mantendo a possibilidade de recuperar a tipologia inicial e voltar a dispor de dois quartos.

A distribuição interior inclui:

- Sala ampla, com possibilidade de reconfiguração.

- Cozinha com marquise, proporcionando maior funcionalidade no quotidiano.

- Quarto em suíte, que oferece maior privacidade.

- Duas casas de banho, ambas equipadas com base de duche.

- Despensa, uma solução prática para organização e arrumação.

REMODELAÇÃO INTEGRAL E CONFORTO ATUAL

A renovação deste apartamento foi pensada para proporcionar funcionalidade e conforto, contemplando intervenções em elementos essenciais da habitação.

A remodelação incluiu a substituição da canalização e da instalação elétrica, bem como a instalação de caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico.

O apartamento dispõe ainda de uma porta de alta segurança.

Também o edifício beneficiou de intervenções recentes, nomeadamente a reparação do telhado e da fachada.

UM SÓTÃO COM POTENCIAL PARA NOVAS POSSIBILIDADES

Uma das características interessantes deste imóvel é a possibilidade de aproveitamento do sótão.

Mediante confirmação da viabilidade técnica e das autorizações legalmente necessárias, este espaço poderá ser adaptado para criar um closet, uma zona de arrumação adicional ou até um novo quarto.

Uma possibilidade que acrescenta versatilidade ao apartamento e permite explorar diferentes soluções de organização interior.

VIVER NA GRAÇA: A AUTENTICIDADE DE LISBOA

Viver na Graça é desfrutar de um dos bairros mais característicos da capital, onde as ruas tradicionais, os miradouros e a vida de bairro convivem com a dinâmica de uma cidade cosmopolita.

A envolvente oferece uma combinação de comércio tradicional, cafés, restaurantes e serviços, além da proximidade a zonas emblemáticas de Lisboa, como Alfama e São Vicente.

Uma localização que permite descobrir a cidade a pé, apreciar a sua identidade histórica e usufruir de um quotidiano com personalidade.

UMA CASA COM VISTA, CONFORTO E VERSATILIDADE

Quer procure um apartamento remodelado na Graça para habitação própria, uma casa em Lisboa com vista rio ou um imóvel com potencial de adaptação às suas necessidades, esta é uma oportunidade que merece conhecer.

A combinação entre a remodelação integral, a suíte, as duas casas de banho, a possibilidade de recuperar a tipologia T2 e a localização num bairro histórico torna este apartamento uma opção interessante para diferentes projetos de vida.

Agende a sua visita e descubra pessoalmente a vista e todas as possibilidades deste apartamento na Graça.


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Se procura um apartamento com potencial para criar uma casa à sua medida ou uma oportunidade interessante para investimento imobiliário, este imóvel merece a sua atenção.

Trata-se de um apartamento T2 com aproveitamento adicional de mais um quarto com casa de banho, oferecendo maior versatilidade na organização dos espaços e diferentes possibilidades de utilização.

O imóvel será vendido no estado atual em que se encontra, tornando-se especialmente interessante para quem pretende realizar uma remodelação personalizada, adaptar os ambientes às suas necessidades ou investir num imóvel com margem para valorização.

ESPAÇOS COM POTENCIAL E BOA LUMINOSIDADE

O apartamento apresenta uma distribuição funcional, com uma sala de boas dimensões e entrada de luz natural, proporcionando um ambiente agradável para os momentos do dia a dia.

Os dois quartos dispõem de boas áreas, permitindo criar espaços confortáveis e funcionais.

A cozinha oferece uma base prática para utilização ou futura modernização, enquanto a casa de banho completa a distribuição principal do apartamento.

O imóvel beneficia ainda de boa exposição solar, contribuindo para uma atmosfera luminosa e acolhedora ao longo do dia.

O aproveitamento de uma divisão adicional, com respetiva casa de banho, acrescenta versatilidade ao imóvel e poderá ser uma mais-valia para diferentes projetos de utilização.

UMA OPORTUNIDADE PARA PERSONALIZAR E VALORIZAR

Para quem gosta da ideia de transformar um imóvel e escolher acabamentos, materiais e soluções de acordo com o seu próprio estilo, esta poderá ser uma excelente oportunidade.

A possibilidade de remodelação permite pensar o apartamento de forma personalizada e explorar o seu potencial, seja para habitação própria, seja numa perspetiva de investimento e valorização imobiliária.

Situado no 2.º andar de um prédio SEM ELEVADOR, o apartamento encontra-se próximo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, beneficiando também de acessos às principais vias da cidade.

Principais características:

- Apartamento T2;
- Aproveitamento adicional de um quarto com casa de banho;
- Boa distribuição das áreas;
- Sala com boa luminosidade natural;
- Dois quartos com boas dimensões;
- Boa exposição solar;
- Imóvel vendido no estado atual;
- Possibilidade de remodelação e personalização;
- Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportes;
- Adequado para habitação própria ou investimento.

Uma oportunidade para quem procura um apartamento T2 com potencial de remodelação, espaços versáteis e possibilidade de criar uma casa adaptada ao seu estilo de vida.

Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial deste imóvel.

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JORGE PINHO
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